- 自宅を売却するか賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
- 将来的に再度居住する可能性がある場合は賃貸に出し、保有されることをお勧めしますが、そのような予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。
賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また不動産投資にご興味がありましたら、投資用の物件を探される事をお勧めします。
築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもありますし、売却するのか賃貸に出すべきかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わります。
詳しいことは、是非直接御相談下さい。
- 所有不動産が売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
- 弊社では売却に向けた営業活動は、1ヵ月～3ヶ月を目標に行っていますが、売却希望金額であったり、条件次第では長期の時間を要します。
また、売買契約後、購入者が現金購入を希望される場合なら1週間程度で残金決済可能ですが、購入者のローン審査には通常1ヶ月ほどかかります。
- 売る前に準備するものを教えてください。
- 査定の段階では何もなくても問題ありません。
もし所有不動産の詳細がわかるもの（分譲時のパンフレットや、測量図等）が手元にあると、相談がスムーズに進みます。
※引き渡し時の最低必要書類
・登記済証（権利証）または登記識別情報
・身分証
・住民票
・印鑑証明書
・実印
・銀行口座の通帳
・ローン残高証明書、ローン返済予定表（残債があれば）
